当前位置: 金属 >> 金属市场 >> 还在冒充豪宅建筑外立面材料,划分七大
在快节奏的生活中,直观感受变得尤为重要,相亲时有“看人先看脸”,穿越在高楼林立中,看到建筑的第一眼,也让我们产生最直观的感受。
对于一个建筑来说,外立面就是它的“脸”,我们第一眼所看到的,是它的形状、色彩,然后才是门窗、玻璃和装饰性的配件,“脸”足够吸引眼球,才能促使人们走进去看到更多的“内在”,因此,外立面的颜值对建筑而言,意义重大。
随着城市和经济的发展,传统住宅立面设计已经不能满足部分群体的人居迭代需求,除了立面用材的实用性,还更加追求品质、设计感和美感。网上爆出小区业主自发“集资”升级外立面,说明建筑美感已经成为房产增值的关键因素。
从全球最高楼“公主塔”,到全球最贵豪宅香港“天汇”,再到上海“汤臣一品”,成为城市地标建筑的很大原因之一,就是拥有出众的建筑外观,而且都不约而同地选择了公建化立面,成为一道靓丽的城市风景线。
因此,外立面用材的选择,是建筑是否会被喜欢的第一步,外立面用材究竟如何选择才能兼顾颜值和品质?为什么大家都说自己是真石漆,但是出来效果却各不一样?不同的外立面材料又意味着什么?
目前,西安市场上常用的住宅建筑外立面材料大概有七种,按照成本单价从低至高分别为外墙涂料、真石漆、外墙面砖、保温一体板、铝板、干挂石材、玻璃幕墙。
种类一:外墙涂料
综合单价:40-70元/㎡
材料特点:普通外墙涂料是早期应用最多的一种材料,色彩丰富,装饰性强,优点是造价低、施工效率高,缺点是耐沾污性较差,还可能会出现开裂、桔皮等现象,影响整体美观和建筑安全性。早期被广泛运用在安置房、保障房、经适房、公租房等,以及普通刚需高层小区。
▲典型案例一:某刚需盘-涂料立面
种类二:真石漆
综合单价:80-元/㎡
材料特点:真石漆是一种高端涂料,装饰性较强,是一种具有仿天然石材、大理石、花岗岩的厚浆型涂料,是外墙干挂石材的最佳替代品,性价比较高,并且安全性强,不会整墙脱落,高品质的真石漆使用寿命可长达15年,也是目前市场上高层住宅最常见的外墙立面。
▲典型案例二:金地南湖艺境-真石漆立面
种类三:外墙面砖
综合单价:-元/㎡
材料特点:外墙面砖价格与真石漆相近,但是品质感要更高,优点是质地坚硬,耐脏耐磨,款式多可以自由搭配,便于在立面做造型等,缺点是具有一定重量,易脱落,对于施工的要求高,人工成本要更高,在真石漆出现之前,有不少高端项目外墙使用的都是面砖。
▲典型案例三:高山流水和城-面砖立面
种类四:保温一体板
综合单价:-元/㎡
材料特点:保温一体板主要包括金属保温一体板(铝板、镀铝锌钢板)、硅酸钙板保温一体板等,保温一体板由工厂预制成型,具有颜值高、多元化、高品质的装饰效果。目前市场上的保温一体板并不多,但随着拿地强制要求35%的装配率,以后在住宅领域的应用会越来越多。
▲典型案例四:碧桂园香湖湾1号-米色保温一体板立面
种类五:铝板
综合单价:-0元/㎡
材料特点:铝板作为楼市新贵,是近几年高端住宅的“常客”,铝板的优点是重量轻、环保、防火、防水和隔音,一体成型安装,缺点是价格昂贵,是普通涂料价格的数十倍。因此,铝板幕墙外观多在豪宅中出现,并且由于自重轻,可以更好的与其他材质搭配,如铝板+玻璃幕墙、铝板+陶板等。
▲典型案例五:绿城新兴玉园-铝板立面
种类六:干挂石材
综合单价:-0元/㎡
材料特点:由于价格和开采量的限制,石材一向都是高端场所的最爱用的材料之一,优点是坚固、耐用、观感高级,缺点是造价高、自重大,存在脱落危险,因此并不适合高层建筑使用。像一些楼层较低的叠墅、洋房,还有一些改善项目的一至二层,外立面都会使用干挂石材材质。
▲典型案例六:绿地海珀兰轩-石材立面
种类七:玻璃幕墙
综合单价:-1元/㎡
材料特点:近几年,公建化立面逐渐成为豪宅的主流,通常是大面积的玻璃幕墙+灰色系的铝板,使建筑外立面更加精致细腻,简单大气,让住宅建筑也具有美感、现代感和艺术感,可以提升区域乃至整个城市的品味,缺点是后期清洗成本较高,以及光污染、能耗较大等问题。
▲典型案例七:中大国际九号-幕墙立面
其实,无论是哪种材质,在科技不断发展的今天,都可以做到实用与美观兼顾,有非常显高档的外墙涂料,也有不好看的干挂石材,光凭外立面用材去下定义,并不是唯一的方法。
因此,选用贵的立面材料不代表外立面就一定高大上,选用较为便宜的材料也可以实现造型美观和立面质感的提升,不同的群体有不同的需求,不同的需求搭配不同的材料。
目前市面上应用最多的材料,就是仿石涂料和真石漆,高档的真石漆可以媲美石材幕墙,极具性价比,此外,现在的立面设计已经不再是单一材质,大多都是搭配使用,高层普遍搭配干挂石材+真石漆,豪宅搭配铝板+玻璃幕墙,洋房搭配石材+铝板+玻璃,无论是哪种搭配,现在建筑的整体美观程度和精致感,都要比以前更强。
购房者对外立面产生更高的追求,也随着购房群体的年轻化逐渐成为一种趋势,“颜值即正义”就是他们的口号,如何提升建筑审美注定将成为房企的必修课!