现代城镇住宅分类指针很多，从不同的维度，可以细分出很多种类，有些人甚至连自己家属于什么类型的住宅都不甚明了，今天小安整理了全面的基础住宅知识，希望大家阅读后，能够对房子的基础知识多一分了解。

首先是最基础的不同维度中房屋的分类

房子的种类有哪些

按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅

其中商品房再分为普通、中档、高档。

而公寓主要分为居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓等几种类型；

住宅的种类有哪些?

按楼体结构形式主要分类为：砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混。

房屋类型“公寓”和“普通住宅”是怎么区分的?

公寓是房屋结构的一种,和住宅的主要区分点为用地性质，住宅通常为居住用地，产权年限为70年，只能用于居住，而公寓大多为商业用地，产权年限40年（小部分年限为70年），可做商住两用。

房屋的基础分几种?

如按照建筑材料分类,基础又分为:砖基础、石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础

什么是框架结构的房子是按什么划分的都有哪些分类

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分有对称、不对称；按所用材料分有钢框架、钢筋混凝土框架、预应力混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。

按房屋建筑楼层分类有那几类?

1、房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

2、地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

3、半地下室

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

4、假层

是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

5、搁楼（暗楼）

一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

6、低层住宅

指一层至三层的住宅。

7、多层住宅

指四层至六层的住宅。

8、中高层住宅

指七层至九层的住宅。

9、高层住宅

指十层及十层以上的住宅。

10、塔式高层住宅

以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

11、单元式高层住宅

由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

12、通廊式高层住宅

由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

13、跃层住宅

套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

14、超高层住宅

超高层住宅为40层以上的住宅。根据规定，当建筑高度超过40层或m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

房屋性质怎么分类?

主要是住宅和非住宅两大类。住宅分普通住宅和非普通住宅(就是别墅);非住宅就是商铺之类的。通常非住宅产权年限小于住宅类。

别墅的分类是什么?

别墅通常分为独栋、双拼、联排、叠层四类，

房屋按照建造结构来分的分类是什么?

房屋按照建造结构来分的话，是以建筑的参与材料来分的，例如，包括了钢结构，混凝土结构，或者是钢与混凝土混合结构等。具体如下：建筑学术语，房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。建筑结构有六种类别：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构，混合结构，砖木结构，其他结构。

住宅建筑如何分类？

一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅.除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑),建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。

房屋层数怎么划分

这里说的层指的是地上层。

地下车库不算在这个层高里，阁楼如果是在住户内部无外部楼梯的就不用单算一层。有时还会见到一些坡地小区把坡低点进入的层算作B1，上升一层为1层的。这样层高的问题就被规避了。

烟道可划分几种类型

要是普通止逆阀（靠关闭性能），这个就比较讲究。万居五防排气阀就属于这类，对跑烟有非常大的帮助，还有就是变压防火止回阀

房屋抗震等级如何划分？

抗震等级是设计部门依据*有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据烈度、结构类型和房屋高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别

房屋防水等级是怎么划分的？

1、屋面防水等级1级：

应用场合：特别重要或对防水有特殊要求的建筑；

防水层合理使用年限：25年；

防水层选用材料：宜选用*高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、*高分子防水涂料、细石混凝土等材料；

设防要求：三道或三道以上防水设防。

2、屋面防水等级2级：

应用场合：重要的建筑和高层建筑；

防水层合理使用年限：15年；

防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、*高分子防水卷材、金属板材、*高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；

设防要求：两道防水设防。

3、屋面防水等级3级：

应用场合：一般的建筑；

防水层合理使用年限：10年；

防水层选用材料：宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、*高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、*高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；

设防要求：一道防水设防。